Maîtres Olivier FRAISSE et Claudia ZAFFUTO Notaires - LA VOULTE SUR RHONE
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Vente Maison - 13 pièce(s) - 409.27 m² LORIOL SUR DROME (26)

780 000 €
VENTE maison-LORIOL SUR DROME (26)
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Conditions de vente

Prix de vente : 780 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - LORIOL SUR DROME (26270)

En campagne, à 5 minutes de l'entrée autoroute A7, ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes.
Nous vous proposons tout d'abord une maison fin des années 40 d'environ 181m² habitables. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour et salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une salle de bains, quatre chambres dont une parentale avec sa propre salle de bains.
La seconde habitation est une ancienne grange en pierres rénovée d'environ 227m² habitables. Au rez-de-chaussée spacieuse cuisine, un salon d'environ 48m² et une chambre parentale avec salle d'eau donnant sur l'espace piscine. A l'étage trois chambres confortables, un bureau ou coin lecture ouvert, salle de bains et dressing.
Vous serez séduit par la tranquillité des lieux avec son espace piscine et détente et son jardin clos et arboré de 1760m².
Quelques travaux sont à prévoir.
Idéal projet familial, chambres d'hôtes, gîtes, investissement locatif.
Bien rare sur le secteur à voir sans tarder !
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04.75.62.49.18.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 409.27 m²
Surface terrain 1760 m²
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 9
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 07023-1218
Date de mise à jour 10/07/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Service Immobilier
Delphine MONTEYREMARD
Téléphone : 0970759727
Contacter par email

Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

117 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 27/01/2025

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