Maîtres Olivier FRAISSE et Claudia ZAFFUTO Notaires - LA VOULTE SUR RHONE
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Vente Maison - 5 pièce(s) ST LAURENT DU PAPE (07)

379 000 €
VENTE maison-ST LAURENT DU PAPE (07)
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VENTE maison-ST LAURENT DU PAPE (07)

Conditions de vente

Prix de vente : 379 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ST LAURENT DU PAPE (07800)

Saint Laurent du Pape, sur les hauteurs du village, dans quartier résidentiel, vous serez séduit par la sérénité de cette villa d'environ 144m² habitables. Vaste entrée qui dessert une partie nuit à l'étage, un bureau ou une chambre et un atelier. En rez-de-jardin un espace de vie composé d'une cuisine équipée et aménagée exposée Sud, un spacieux séjour avec grandes ouvertures sur l'extérieur, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC séparé. A l'étage deux chambres, un dressing, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Agréable jardin arboré avec terrasse, piscine hors sol en bois avec vue dégagée sur la montagne Ardéchoise. Le tout sur 1452m² de terrain. Un esprit "Vacances", calme et sérénité en perspective.
Diverses prestations : aspiration centralisée, chauffage au sol en rez-de-chaussée, poêle à bois, arrosage intégré
A voir rapidement !
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 04.75.62.49.18.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 143 m²
Surface terrain 1452 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Piscine Oui
Référence 07023-1238
Date de mise à jour 30/10/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Service Immobilier
Delphine MONTEYREMARD
Téléphone : 0970759727
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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

247 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 05/09/2025

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