Maîtres Olivier FRAISSE et Claudia ZAFFUTO Notaires - LA VOULTE SUR RHONE

Vente Maison - 7 pièce(s) ST GEORGES LES BAINS (07)

580 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 580 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ST GEORGES LES BAINS (07800)

Proche
de toutes les commodités tout en étant à la campagne, venez découvrir cette
charmante villa style provençal sur les hauteurs du village de
Saint-Georges-les-Bains. 
Vous serez séduit par le calme et l’agréable jardin
arboré et clos avec des plantes méditerranéennes et une magnifique vue dégagée
sur la Vallée du Rhône.


 La
maison de 176m² habitables vous offre en rez-de-chaussée:


-
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie
d’environ 61m² donnant sur une terrasse couverte. Ce séjour vous offre de
nombreuses ouvertures ce qui vous permettra de profiter du soleil à tout moment
de la journée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette, une buanderie chauffée et isolée ainsi qu'un garage carrelé d'environ 55m² avec mezzanine et portail électrique.


A l'étage, deux chambres (dont une parentale avec balcon) , une grande salle d'eau-WC avec douche italienne.


 De
plus, vous apprécierez pour votre confort des nombreuses prestations.


 Le
tout sur 1426m² de terrain joliment arboré et clos.
A visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 09.70.75.97.27.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 176 m²
Surface terrain 1426 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 1765
Date de mise à jour 19/04/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service Immobilier
Delphine MONTEYREMARD
Téléphone : 0970759727
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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

137 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 16/03/2023

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